{"id":1726,"date":"2026-03-11T13:12:55","date_gmt":"2026-03-11T12:12:55","guid":{"rendered":"https:\/\/prawnicy.opole.pl\/?p=1726"},"modified":"2026-03-11T23:19:15","modified_gmt":"2026-03-11T22:19:15","slug":"nieprawidlowosci-na-walnych-zgromadzeniach","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prawnicy.opole.pl\/index.php\/2026\/03\/11\/nieprawidlowosci-na-walnych-zgromadzeniach\/","title":{"rendered":"5 najcz\u0119stszych nieprawid\u0142owo\u015bci na walnych zgromadzeniach sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowych"},"content":{"rendered":"\n
\n

Kiedy uchwa\u0142\u0119 mo\u017cna zakwestionowa\u0107<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Walne zgromadzenie sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej to organ, kt\u00f3ry podejmuje decyzje maj\u0105ce bezpo\u015bredni wp\u0142yw na prawa mieszka\u0144c\u00f3w, wysoko\u015b\u0107 op\u0142at, inwestycje, remonty czy sk\u0142ad w\u0142adz sp\u00f3\u0142dzielni. W praktyce to w\u0142a\u015bnie na tym etapie najcz\u0119\u015bciej dochodzi do uchybie\u0144 proceduralnych, kt\u00f3re mog\u0105 p\u00f3\u017aniej stanowi\u0107 podstaw\u0119 do zakwestionowania uchwa\u0142. Ustawa o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych okre\u015bla zasady zwo\u0142ywania walnego, porz\u0105dku obrad, g\u0142osowania i udzia\u0142u pe\u0142nomocnik\u00f3w, a Prawo sp\u00f3\u0142dzielcze<\/a> przewiduje mo\u017cliwo\u015b\u0107 zaskar\u017cenia uchwa\u0142 do s\u0105du. Wszelkie nieprawid\u0142owo\u015bci na walnych zgromadzeniach mog\u0105 by\u0107 podstaw\u0105 do zakwestionowania uchwa\u0142 na nich podj\u0119tych.<\/p>\n\n\n\n

Od 28 stycznia 2026 r.<\/strong> obowi\u0105zuj\u0105 tak\u017ce nowe przepisy dotycz\u0105ce pe\u0142nomocnictw w sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych. Zmiany te zaostrzy\u0142y formalne wymogi udzia\u0142u przez pe\u0142nomocnika i w praktyce zwi\u0119kszy\u0142y ryzyko spor\u00f3w co do wa\u017cno\u015bci g\u0142osowa\u0144 oraz prawid\u0142owo\u015bci przebiegu walnych zgromadze\u0144.<\/p>\n\n\n\n

Poni\u017cej przedstawiam pi\u0119\u0107 najcz\u0119stszych nieprawid\u0142owo\u015bci, kt\u00f3re pojawiaj\u0105 si\u0119 na walnych zgromadzeniach sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowych i kt\u00f3re mog\u0105 mie\u0107 znaczenie przy ocenie wa\u017cno\u015bci uchwa\u0142.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

1. Wadliwe zawiadomienie o walnym zgromadzeniu<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Jednym z najcz\u0119stszych problem\u00f3w jest nieprawid\u0142owe zawiadomienie cz\u0142onk\u00f3w o terminie, miejscu i porz\u0105dku obrad. Ustawa wymaga, aby wszyscy cz\u0142onkowie zostali zawiadomieni na pi\u015bmie co najmniej 21 dni przed terminem posiedzenia<\/strong> walnego zgromadzenia lub jego pierwszej cz\u0119\u015bci. Zawiadomienie powinno wskazywa\u0107 czas, miejsce, porz\u0105dek obrad oraz informacj\u0119 o miejscu wy\u0142o\u017cenia sprawozda\u0144 i projekt\u00f3w uchwa\u0142.<\/p>\n\n\n\n

W praktyce uchybienia mog\u0105 polega\u0107 mi\u0119dzy innymi na zbyt p\u00f3\u017anym dor\u0119czeniu zawiadomienia, pomini\u0119ciu cz\u0119\u015bci cz\u0142onk\u00f3w, braku informacji o projektach uchwa\u0142 albo nieprecyzyjnym okre\u015bleniu porz\u0105dku obrad. Tego rodzaju naruszenia maj\u0105 znaczenie, poniewa\u017c cz\u0142onek sp\u00f3\u0142dzielni powinien mie\u0107 realn\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 zapoznania si\u0119 z dokumentami i przygotowania do udzia\u0142u w g\u0142osowaniu.<\/p>\n\n\n\n

Je\u017celi cz\u0142onek nie by\u0142 obecny na walnym z powodu jego wadliwego zwo\u0142ania, termin do zaskar\u017cenia uchwa\u0142y biegnie co do zasady od dnia powzi\u0119cia wiadomo\u015bci o uchwale, nie p\u00f3\u017aniej jednak ni\u017c rok od dnia odbycia walnego zgromadzenia. To pokazuje, \u017ce spos\u00f3b zwo\u0142ania zgromadzenia ma bezpo\u015brednie znaczenie procesowe.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

2. G\u0142osowanie nad sprawami, kt\u00f3rych nie by\u0142o w porz\u0105dku obrad<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Drug\u0105 bardzo cz\u0119st\u0105 nieprawid\u0142owo\u015bci\u0105 jest podejmowanie uchwa\u0142 w sprawach, kt\u00f3re nie zosta\u0142y obj\u0119te porz\u0105dkiem obrad podanym cz\u0142onkom w ustawowym trybie. Ustawa wyra\u017anie stanowi, \u017ce walne zgromadzenie mo\u017ce podejmowa\u0107 uchwa\u0142y jedynie w sprawach obj\u0119tych porz\u0105dkiem obrad<\/strong> przekazanym cz\u0142onkom w terminach i w spos\u00f3b okre\u015blony w ustawie.<\/p>\n\n\n\n

W praktyce oznacza to, \u017ce nie powinno si\u0119 \u201edopisywa\u0107\u201d istotnych temat\u00f3w w trakcie zebrania, zw\u0142aszcza je\u017celi dotycz\u0105 one spraw finansowych, inwestycyjnych, zmian organizacyjnych lub innych kwestii, kt\u00f3re wymagaj\u0105 wcze\u015bniejszego przygotowania cz\u0142onk\u00f3w. Problem pojawia si\u0119 tak\u017ce wtedy, gdy porz\u0105dek obrad jest sformu\u0142owany zbyt og\u00f3lnie i nie pozwala oceni\u0107, nad czym faktycznie b\u0119dzie prowadzone g\u0142osowanie.<\/p>\n\n\n\n

Takie nieprawid\u0142owo\u015bci na walnych zgromadzeniach mog\u0105 by\u0107 istotne przy ocenie, czy uchwa\u0142a zosta\u0142a podj\u0119ta zgodnie z prawem lub statutem. W zale\u017cno\u015bci od okoliczno\u015bci mo\u017ce to stanowi\u0107 podstaw\u0119 do jej zaskar\u017cenia.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

3. Nieprawid\u0142owo\u015bci dotycz\u0105ce pe\u0142nomocnictw<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Po zmianach obowi\u0105zuj\u0105cych od 28 stycznia 2026 r. kwestia pe\u0142nomocnictw sta\u0142a si\u0119 jednym z najwa\u017cniejszych \u017ar\u00f3de\u0142 spor\u00f3w. Pisali\u015bmy o tym w artykule Pe\u0142nomocnictwo w sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej \u2013 nowe zasady od 2026 r<\/a>. Zgodnie z nowymi przepisami pe\u0142nomocnikiem cz\u0142onka sp\u00f3\u0142dzielni b\u0119d\u0105cego osob\u0105 fizyczn\u0105 mo\u017ce by\u0107 wy\u0142\u0105cznie: osoba bliska cz\u0142onka (z wy\u0142\u0105czeniem os\u00f3b pozostaj\u0105cych faktycznie we wsp\u00f3lnym po\u017cyciu), adwokat lub radca prawny albo inny cz\u0142onek tej samej sp\u00f3\u0142dzielni. Dodatkowo pe\u0142nomocnik nie mo\u017ce zast\u0119powa\u0107 wi\u0119cej ni\u017c jednego cz\u0142onka.<\/p>\n\n\n\n

Pe\u0142nomocnictwo nadal musi by\u0107 udzielone na pi\u015bmie pod rygorem niewa\u017cno\u015bci<\/strong>, do\u0142\u0105czone do protoko\u0142u walnego zgromadzenia, a lista pe\u0142nomocnictw podlega odczytaniu po rozpocz\u0119ciu obrad. W przypadku osoby bliskiej trzeba dodatkowo do\u0142\u0105czy\u0107 ustawowo wymagane o\u015bwiadczenie, a brak tego o\u015bwiadczenia powoduje niewa\u017cno\u015b\u0107 pe\u0142nomocnictwa. Od 2026 r. pe\u0142nomocnictwo \u2014 a przy osobie bliskiej tak\u017ce o\u015bwiadczenie \u2014 trzeba dor\u0119czy\u0107 sp\u00f3\u0142dzielni nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c 3 dni przed terminem walnego zgromadzenia lub jego pierwszej cz\u0119\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

W praktyce najcz\u0119stsze b\u0142\u0119dy to: pe\u0142nomocnictwo z\u0142o\u017cone po terminie, brak formy pisemnej, brak wymaganego o\u015bwiadczenia osoby bliskiej, ustanowienie osoby nieuprawnionej lub pr\u00f3ba reprezentowania wi\u0119cej ni\u017c jednego cz\u0142onka przez tego samego pe\u0142nomocnika. Je\u017celi g\u0142osy oddane w takich warunkach mia\u0142y wp\u0142yw na wynik g\u0142osowania, mo\u017ce to mie\u0107 znaczenie dla wa\u017cno\u015bci uchwa\u0142y.<\/p>\n\n\n\n

Trzeba te\u017c pami\u0119ta\u0107, \u017ce pe\u0142nomocnik nie mo\u017ce bra\u0107 udzia\u0142u w g\u0142osowaniu<\/strong>, kt\u00f3rego przedmiotem jest wyb\u00f3r lub odwo\u0142anie cz\u0142onk\u00f3w rady nadzorczej albo cz\u0142onk\u00f3w zarz\u0105du sp\u00f3\u0142dzielni. Naruszenie tego zakazu mo\u017ce prowadzi\u0107 do powa\u017cnych zastrze\u017ce\u0144 wobec prawid\u0142owo\u015bci wybor\u00f3w w\u0142adz sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

4. Nieprawid\u0142owo\u015bci przy g\u0142osowaniu i liczeniu g\u0142os\u00f3w<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Kolejn\u0105 grup\u0105 nieprawid\u0142owo\u015bci na walnych zgromadzeniach s\u0105 b\u0142\u0119dy wyst\u0119puj\u0105ce ju\u017c na etapie samego g\u0142osowania. Dotyczy to zw\u0142aszcza sytuacji, gdy walne zgromadzenie jest podzielone na cz\u0119\u015bci. Ustawa stanowi, \u017ce uchwa\u0142\u0119 uwa\u017ca si\u0119 za podj\u0119t\u0105, je\u017celi by\u0142a ona poddana pod g\u0142osowanie wszystkich cz\u0119\u015bci walnego zgromadzenia, a za uchwa\u0142\u0105 opowiedzia\u0142a si\u0119 wymagana wi\u0119kszo\u015b\u0107 og\u00f3lnej liczby cz\u0142onk\u00f3w uczestnicz\u0105cych w walnym zgromadzeniu. W niekt\u00f3rych sprawach, takich jak likwidacja sp\u00f3\u0142dzielni, zbycie nieruchomo\u015bci czy zbycie zak\u0142adu, konieczne jest dodatkowo uczestnictwo okre\u015blonej liczby uprawnionych do g\u0142osowania.<\/p>\n\n\n\n

W praktyce spory dotycz\u0105 cz\u0119sto sposobu ustalenia wyniku, nieuwzgl\u0119dnienia g\u0142os\u00f3w z cz\u0119\u015bci walnego, b\u0142\u0119d\u00f3w komisji skrutacyjnej, niejasno\u015bci co do liczby os\u00f3b uprawnionych do g\u0142osowania lub nieuwzgl\u0119dnienia ustawowych ogranicze\u0144 dotycz\u0105cych pe\u0142nomocnik\u00f3w. Znaczenie ma te\u017c prawid\u0142owe udokumentowanie przebiegu g\u0142osowania w protokole. Z obrad walnego zgromadzenia sporz\u0105dza si\u0119 protok\u00f3\u0142, kt\u00f3ry powinien by\u0107 podpisany przez przewodnicz\u0105cego oraz inne osoby wskazane w statucie, a protoko\u0142y s\u0105 jawne dla cz\u0142onk\u00f3w sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n\n\n\n

Im bardziej donios\u0142a uchwa\u0142a, tym wi\u0119ksze znaczenie maj\u0105 nawet pozornie techniczne uchybienia. B\u0142\u0119dy w liczeniu g\u0142os\u00f3w czy w ustaleniu kr\u0119gu os\u00f3b uprawnionych mog\u0105 w praktyce przes\u0105dza\u0107 o wyniku g\u0142osowania i otwiera\u0107 drog\u0119 do jego zakwestionowania.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

5. Ograniczanie prawa cz\u0142onka do informacji i dokument\u00f3w<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Cz\u0119sto nieprawid\u0142owo\u015bci na walnych zgromadzeniach sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowych pojawiaj\u0105 si\u0119 wcze\u015bniej ni\u017c w dniu tego\u017c zgromadzenia. M\u00f3wimy tu o braku w\u0142a\u015bciwego dost\u0119pu do istotnych dokument\u00f3w. Ustawa wymaga, aby zawiadomienie o walnym zawiera\u0142o informacj\u0119 o miejscu wy\u0142o\u017cenia sprawozda\u0144 i projekt\u00f3w uchwa\u0142 oraz o prawie cz\u0142onka do zapoznania si\u0119 z tymi dokumentami. Ponadto projekty uchwa\u0142 powinny by\u0107 wyk\u0142adane co najmniej 14 dni przed terminem walnego zgromadzenia lub jego pierwszej cz\u0119\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Niezale\u017cnie od tego cz\u0142onek sp\u00f3\u0142dzielni ma prawo otrzyma\u0107 odpis statutu<\/strong>, regulamin\u00f3w<\/strong>, kopie uchwa\u0142 organ\u00f3w sp\u00f3\u0142dzielni<\/strong> i protoko\u0142\u00f3w obrad organ\u00f3w sp\u00f3\u0142dzielni<\/strong>, a tak\u017ce mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 wgl\u0105du do okre\u015blonych dokument\u00f3w. Ograniczanie tego prawa utrudnia realn\u0105 kontrol\u0119 dzia\u0142a\u0144 sp\u00f3\u0142dzielni i cz\u0119sto prowadzi do tego, \u017ce cz\u0142onek dopiero po walnym dowiaduje si\u0119, nad czym rzeczywi\u015bcie g\u0142osowano lub jakie by\u0142y podstawy proponowanych uchwa\u0142.<\/p>\n\n\n\n

Brak dost\u0119pu do dokument\u00f3w nie zawsze sam w sobie przes\u0105dza o niewa\u017cno\u015bci uchwa\u0142y, ale w po\u0142\u0105czeniu z innymi uchybieniami mo\u017ce by\u0107 wa\u017cnym argumentem przy ocenie, czy prawa cz\u0142onka zosta\u0142y naruszone i czy przebieg walnego by\u0142 zgodny z ustaw\u0105 oraz statutem.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Czy ka\u017cda nieprawid\u0142owo\u015b\u0107 prowadzi do uchylenia uchwa\u0142y?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Nie ka\u017cda wada formalna automatycznie oznacza, \u017ce uchwa\u0142a zostanie uchylona. Oceniaj\u0105c spraw\u0119, s\u0105d bierze pod uwag\u0119 rodzaj naruszenia, jego wp\u0142yw na tre\u015b\u0107 uchwa\u0142y lub wynik g\u0142osowania, a tak\u017ce to, czy dosz\u0142o do naruszenia prawa albo statutu. Prawo sp\u00f3\u0142dzielcze przewiduje, \u017ce cz\u0142onek mo\u017ce zaskar\u017cy\u0107 uchwa\u0142\u0119 do s\u0105du z powodu jej niezgodno\u015bci z prawem lub postanowieniami statutu, a pow\u00f3dztwo o uchylenie uchwa\u0142y powinno by\u0107 wniesione co do zasady w terminie 6 tygodni od dnia odbycia walnego zgromadzenia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

W okre\u015blonych przypadkach s\u0105d mo\u017ce nie uwzgl\u0119dni\u0107 up\u0142ywu tego terminu, je\u017celi utrzymanie uchwa\u0142y w mocy wywo\u0142a\u0142oby dla cz\u0142onka szczeg\u00f3lnie dotkliwe skutki, a op\u00f3\u017anienie by\u0142o usprawiedliwione wyj\u0105tkowymi okoliczno\u015bciami i nie by\u0142o nadmierne. To jednak wyj\u0105tek, dlatego w sprawach sp\u00f3\u0142dzielczych ogromne znaczenie ma szybka reakcja po walnym zgromadzeniu.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Co powinien zrobi\u0107 mieszkaniec po zauwa\u017ceniu nieprawid\u0142owo\u015bci<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Je\u017celi cz\u0142onek sp\u00f3\u0142dzielni dostrze\u017ce uchybienia podczas walnego zgromadzenia, powinien w pierwszej kolejno\u015bci zadba\u0107 o ich udokumentowanie. Znaczenie mog\u0105 mie\u0107: tre\u015b\u0107 zawiadomienia, lista pe\u0142nomocnictw, projekty uchwa\u0142, protok\u00f3\u0142 obrad, wyniki g\u0142osowa\u0144 oraz wszelkie pisma kierowane do sp\u00f3\u0142dzielni przed i po zgromadzeniu. Poniewa\u017c protoko\u0142y s\u0105 jawne dla cz\u0142onk\u00f3w, warto niezw\u0142ocznie wyst\u0105pi\u0107 o dost\u0119p do dokumentacji.<\/p>\n\n\n\n

W wielu przypadkach o powodzeniu sprawy decyduje nie tylko samo istnienie nieprawid\u0142owo\u015bci, ale umiej\u0119tno\u015b\u0107 wykazania, \u017ce naruszenie mia\u0142o realne znaczenie dla przebiegu obrad, prawa cz\u0142onka albo wyniku g\u0142osowania. Dlatego analiza prawna powinna nast\u0105pi\u0107 mo\u017cliwie szybko po zako\u0144czeniu walnego zgromadzenia.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Pomoc prawna w sprawach sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowych<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Spory dotycz\u0105ce uchwa\u0142 walnego zgromadzenia sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej nale\u017c\u0105 do spraw, w kt\u00f3rych pozornie drobne uchybienie proceduralne mo\u017ce mie\u0107 powa\u017cne skutki prawne. Dotyczy to szczeg\u00f3lnie nowych zasad pe\u0142nomocnictw, prawid\u0142owo\u015bci zawiadomie\u0144, porz\u0105dku obrad i liczenia g\u0142os\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Kancelaria oferuje pomoc w analizie uchwa\u0142 sp\u00f3\u0142dzielni, ocenie prawid\u0142owo\u015bci walnego zgromadzenia, sporz\u0105dzaniu pism do sp\u00f3\u0142dzielni oraz w post\u0119powaniach s\u0105dowych dotycz\u0105cych uchylenia lub zakwestionowania uchwa\u0142. W sprawach sp\u00f3\u0142dzielczych szybkie dzia\u0142anie ma kluczowe znaczenie, poniewa\u017c terminy na podj\u0119cie krok\u00f3w prawnych s\u0105 kr\u00f3tkie.<\/p>\n\n\n\n

Potrzebujesz pomocy po walnym zgromadzeniu sp\u00f3\u0142dzielni?<\/h3>\n\n\n\n

Skontaktuj si\u0119 z kancelari\u0105, aby oceni\u0107, czy uchwa\u0142a zosta\u0142a podj\u0119ta prawid\u0142owo i czy istniej\u0105 podstawy do jej zaskar\u017cenia. Kontakt: Kancelaria Prawna Estera Syrek Radca Prawny<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Kr\u00f3tki FAQ<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n\n\n\n
\n
\n
\n
\n

Jakie nieprawid\u0142owo\u015bci najcz\u0119\u015bciej wyst\u0119puj\u0105 na walnym zgromadzeniu sp\u00f3\u0142dzielni?<\/h3>\n
\n\n

Najcz\u0119\u015bciej s\u0105 to wadliwe zawiadomienia o walnym zgromadzeniu, g\u0142osowanie nad sprawami spoza porz\u0105dku obrad, b\u0142\u0119dy dotycz\u0105ce pe\u0142nomocnictw, nieprawid\u0142owo\u015bci przy liczeniu g\u0142os\u00f3w oraz ograniczanie cz\u0142onkom dost\u0119pu do dokument\u00f3w.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n

\n

Czy wadliwe pe\u0142nomocnictwo mo\u017ce mie\u0107 wp\u0142yw na wa\u017cno\u015b\u0107 uchwa\u0142y sp\u00f3\u0142dzielni?<\/h3>\n
\n\n

Tak. Je\u017celi pe\u0142nomocnictwo nie spe\u0142nia wymog\u00f3w ustawowych, zosta\u0142o z\u0142o\u017cone po terminie albo pe\u0142nomocnik nie by\u0142 uprawniony do reprezentowania cz\u0142onka, mo\u017ce to mie\u0107 wp\u0142yw na prawid\u0142owo\u015b\u0107 g\u0142osowania i stanowi\u0107 argument przy zaskar\u017ceniu uchwa\u0142y.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n

\n

Czy sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce g\u0142osowa\u0107 nad spraw\u0105, kt\u00f3rej nie by\u0142o w porz\u0105dku obrad?<\/h3>\n
\n\n

Co do zasady nie. Walne zgromadzenie powinno podejmowa\u0107 uchwa\u0142y wy\u0142\u0105cznie w sprawach obj\u0119tych porz\u0105dkiem obrad wskazanym cz\u0142onkom w prawid\u0142owym zawiadomieniu.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n

\n

Kiedy mo\u017cna zaskar\u017cy\u0107 uchwa\u0142\u0119 walnego zgromadzenia sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej?<\/h3>\n
\n\n

Uchwa\u0142\u0119 mo\u017cna zakwestionowa\u0107 mi\u0119dzy innymi wtedy, gdy jest sprzeczna z prawem, narusza statut sp\u00f3\u0142dzielni, zosta\u0142a podj\u0119ta z naruszeniem procedury albo godzi w interes cz\u0142onka sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n

\n

Ile czasu jest na zaskar\u017cenie uchwa\u0142y sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej?<\/h3>\n
\n\n

Co do zasady termin na wniesienie pow\u00f3dztwa o uchylenie uchwa\u0142y wynosi 6 tygodni od dnia odbycia walnego zgromadzenia. W niekt\u00f3rych sytuacjach znaczenie mog\u0105 mie\u0107 jednak szczeg\u00f3lne okoliczno\u015bci sprawy.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n

\n

Czy brak dost\u0119pu do dokument\u00f3w sp\u00f3\u0142dzielni mo\u017ce by\u0107 naruszeniem prawa cz\u0142onka?<\/h3>\n
\n\n

Tak. Cz\u0142onek sp\u00f3\u0142dzielni ma prawo zapozna\u0107 si\u0119 z okre\u015blonymi dokumentami, w tym projektami uchwa\u0142 i protoko\u0142ami. Ograniczanie tego prawa mo\u017ce narusza\u0107 przepisy i utrudnia\u0107 realny udzia\u0142 w walnym zgromadzeniu.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

\n

Podsumowanie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Nieprawid\u0142owo\u015bci na walnych zgromadzeniach sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowych<\/strong> mog\u0105 dotyczy\u0107 zar\u00f3wno sposobu zwo\u0142ania zebrania, jak i zasad g\u0142osowania, pe\u0142nomocnictw czy dost\u0119pu do dokument\u00f3w. W wielu przypadkach uchybienia te mog\u0105 stanowi\u0107 podstaw\u0119 do zakwestionowania uchwa\u0142y i obrony praw cz\u0142onka sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n
Powr\u00f3t<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Walne zgromadzenie sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej powinno przebiega\u0107 zgodnie z przepisami i statutem. W praktyce cz\u0119sto dochodzi jednak do uchybie\u0144 dotycz\u0105cych pe\u0142nomocnictw, g\u0142osowania, porz\u0105dku obrad czy dost\u0119pu do dokument\u00f3w. Sprawd\u017a, kt\u00f3re nieprawid\u0142owo\u015bci mog\u0105 stanowi\u0107 podstaw\u0119 do zaskar\u017cenia uchwa\u0142y.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1733,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-1726","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-prawo-spoldzielcze"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/prawnicy.opole.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1726","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/prawnicy.opole.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/prawnicy.opole.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prawnicy.opole.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prawnicy.opole.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1726"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/prawnicy.opole.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1726\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1741,"href":"https:\/\/prawnicy.opole.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1726\/revisions\/1741"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prawnicy.opole.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1733"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/prawnicy.opole.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1726"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/prawnicy.opole.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1726"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/prawnicy.opole.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1726"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}